69 Chemin STANHOPE · Dixville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 112,7 m² · constr. 1986 · terrain 11 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 291,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028754366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
44023028754366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 69 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 691 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 790 $ Poids 63 % |
| 2 | 186, chemin de Baldwin-Mills-Stanhope, Coaticook 2025-10-27 · 525 m · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 293, chemin Baldwin Mills-Stanhope, Coaticook 2025-03-21 · 860 m · Vendu 363 500 $ (3 567 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 689 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −27 262 $ | 404 189 $ Poids 37 % |
| 4 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 670 138 $ Poids 26 % |
| 5 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 565 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.