Chemin STANHOPE · Dixville

Valeur estimée

102 400 $

Terrain · terrain 78 182,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 102 400 $

P10 67 700 $P90 407 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

78 182,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

43 500 $

100 %

Terrain 43 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 34 900 $ +24.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

028769074800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

34 900 $

ID provincial

44023028769074800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 415

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Dixville

Vaut plus que 7 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202267 200 $+8 %

202370 600 $+5 %

202469 800 $-1 %

202577 700 $+11 %

2026102 400 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

930, Route 147 Sud, Dixville

2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (122 $/m²)

1 306,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 808 $

Poids 33 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →