30 Chemin FALCONER · Dixville
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · terrain 20 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 784,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029492946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
44023029492946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 35 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 23 % |
| 2 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 276 $ Poids 13 % |
| 3 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 883 $ Poids 8 % |
| 5 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 4 % |
| 6 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 330 $ Poids 4 % |
| 7 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 4 % |
| 9 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 542 $ Poids 4 % |
| 10 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 711 $ Poids 3 % |
| 11 | 1480, Chemin Lessard, Coaticook 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 382 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 3 % |
| 12 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 240 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.