930 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
502 600 $
Autre · 385 $/m² · 1 306,6 m² · constr. 1980 · terrain 12 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 306,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 374,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 391 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038629084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
44023038629084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 85 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 147 Sud, Dixville 2025-11-10 · 6 m · Vendu 160 000 $ (122 $/m²) 1 306,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 850, Route 147 Sud, Dixville 2024-05-28 · 564 m · Vendu 280 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 613 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.