750 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 152,7 m² · constr. 1980 · terrain 11 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 133,8 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038878729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
44023038878729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 76 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 726 $ Poids 12 % |
| 2 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 222 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 481 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 230 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.