15 Chemin POULIN · Dixville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 69,4 m² · constr. 1970 · terrain 12 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 904,3 m²
Frontage
313,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038934344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
44023038934344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 55 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 354 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 656 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 348 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 259 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.