165 Chemin HOWE · Dixville
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 137,6 m² · constr. 1982 · terrain 12 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 452,2 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048917714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
44023048917714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 85 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 721 176 $ Poids 38 % |
| 2 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 954 m · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 610 881 $ Poids 17 % |
| 3 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 987 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 220 $ Poids 2 % |
| 5 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 957 $ Poids 2 % |
| 6 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 391 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 107 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 3.7 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 222 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.