270 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 142,9 m² · constr. 1880 · terrain 10 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 053,2 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048980594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
44023048980594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 76 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 594 $ Poids 30 % |
| 2 | 2970, chemin Paquette, Coaticook 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 266 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Nelson, Coaticook 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 663 $/m²) 147,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 399 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 426 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 103 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.