545 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049248974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
44023049248974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 53 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 494 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 235 478 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 654 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 218 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 669 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 304 366 $ Poids 47 % |
| 5 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 270 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 156 411 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 769 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 461 $ Poids 37 % |
| 7 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 1858, Chemin Lehoux, Coaticook 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.