301 Rue SAINT-ALEXANDRE · Dixville
Valeur estimée
363 900 $
Autre · 1 025 $/m² · 355 m² · constr. 1970 · terrain 8 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 251,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049267694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
44023049267694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 67 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Rang 3, Dixville 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 561 500 $ (1 958 $/m²) 286,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 684 $ · Ajust. superficie +66 761 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 646 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.