332 Chemin MAJOR · Dixville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 150,1 m² · constr. 1900 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049279402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
44023049279402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 58 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 271 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 311 $ Poids 72 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 591 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 603 $ Poids 51 % |
| 4 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 201 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 507 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 614 $ Poids 16 % |
| 6 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 205 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 928 $ Poids 16 % |
| 7 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 442 m · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −16 536 $ | 209 306 $ Poids 13 % |
| 8 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 123 972 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.