289 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 3 017 $/m² · 57,8 m² · constr. 1975 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 59 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049286527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
44023049286527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 24 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 442 m · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 317 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 356 m · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 643 $ Poids 55 % |
| 4 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 540 m · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 319 057 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.