251 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
179 200 $
Autre · 1 787 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049287161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
44023049287161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 25 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 187 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 239 751 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 320 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 722 $ Poids 64 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 370 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 014 $ Poids 53 % |
| 5 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 327 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −649 $ | 157 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 791 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 307 457 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 435 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 598 $ Poids 36 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 447 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 95 536 $ Poids 14 % |
| 9 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.