340 Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 146,6 m² · constr. 1943 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 117 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049287992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
44023049287992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 43 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 497 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 118 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 339 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 382 $ Poids 63 % |
| 4 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 53 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 116 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 110 033 $ Poids 18 % |
| 6 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 663 m · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −16 536 $ | 206 991 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 499 $ Poids 11 % |
| 8 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 122 449 $ Poids 9 % |
| 9 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.