Rue EGLISE · Dixville
Valeur estimée
149 700 $
Autre · constr. 1979 · terrain 6 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 275,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 60 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049296029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
44023049296029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 20 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 69 % |
| 2 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 65 m · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 248 080 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-26 · 254 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 422 m · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 531 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 312 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 395 m · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 61 % |
| 9 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 309 m · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 036 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue des Pommiers, Dixville 2026-02-04 · 504 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 57 % |
| 11 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 365 m · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 443 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 126 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 245 092 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.