332 Rue EGLISE · Dixville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 84,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049296511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
44023049296511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 55 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 736 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 208 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 231 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 925 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 315 987 $ Poids 54 % |
| 4 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 437 m · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 386 169 $ Poids 45 % |
| 5 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 480 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 160 357 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.