351 Rue EGLISE · Dixville
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 155,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049297924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
44023049297924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 45 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 523 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 252 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 589 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 154 m · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 869 $ Poids 57 % |
| 4 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 360 $ Poids 50 % |
| 5 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 118 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 556 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 755 $ Poids 13 % |
| 7 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 680 m · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −16 536 $ | 212 746 $ Poids 10 % |
| 8 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 126 234 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.