475 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 102 m² · constr. 1971 · terrain 6 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,1 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049351299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
44023049351299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 55 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 131 $ Poids 82 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 613 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 241 402 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 224 796 $ Poids 49 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 907 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 660 $ Poids 43 % |
| 5 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 328 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 312 789 $ Poids 42 % |
| 6 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 243 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +649 $ | 159 832 $ Poids 39 % |
| 7 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 544 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 197 $ Poids 35 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 985 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 96 084 $ Poids 11 % |
| 9 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 1858, Chemin Lehoux, Coaticook 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, Chemin Lessard, Coaticook 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 382 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 409 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.