Chemin MAJOR · Dixville
Valeur estimée
145 200 $
Autre · terrain 6 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 165,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 38 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049365485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
44023049365485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 19 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, route 147 Sud, Dixville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 68 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 364 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 58 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 561 m · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 883 $ Poids 53 % |
| 5 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 49 % |
| 6 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 944 m · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 330 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-26 · 979 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 45 % |
| 8 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 832 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue des Pommiers, Dixville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 39 % |
| 11 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 832 m · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.