370 Chemin MAJOR · Dixville
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352,9 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 131 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049370784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
44023049370784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 35 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 371 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 326 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 237 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 491 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 231 $ Poids 64 % |
| 4 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 468 m · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 312 637 $ Poids 48 % |
| 5 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 80 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +3 896 $ | 160 276 $ Poids 41 % |
| 6 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 631 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 329 122 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 588 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 709 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 94 729 $ Poids 10 % |
| 9 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 1858, Chemin Lehoux, Coaticook 2024-12-19 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 320 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.