420 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,2 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 116 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049435517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
44023049435517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 34 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 322 765 $ Poids 30 % |
| 2 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 271 $ Poids 18 % |
| 3 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 237 905 $ Poids 15 % |
| 4 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 165 221 $ Poids 14 % |
| 5 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 233 462 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 221 $ Poids 6 % |
| 7 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 330 056 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 94 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 244 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, route 147, Coaticook 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 168 500 $ (2 133 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 226 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, Chemin Lessard, Coaticook 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 382 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 427 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 201 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.