315 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 170 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049529950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
44023049529950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 56 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 645 $ Poids 13 % |
| 2 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 073 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 303 191 $ Poids 10 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 120 774 $ Poids 6 % |
| 5 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 125 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 420 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 240 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 058 $ Poids 1 % |
| 10 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 161 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 363 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.