340 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 165,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049541910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
44023049541910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 39 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 736 $ Poids 18 % |
| 2 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 415 841 $ Poids 7 % |
| 3 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 237 740 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 978 $ Poids 5 % |
| 5 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 229 642 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 032 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 130 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 159 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 359 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.