260 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 139,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 95 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049608180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
44023049608180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 32 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 283 521 $ Poids 32 % |
| 2 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 526 $ Poids 4 % |
| 3 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 886 $ Poids 2 % |
| 4 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 411 005 $ Poids 2 % |
| 5 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 310 402 $ Poids 2 % |
| 6 | 428, rue May, Coaticook 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 626 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 310 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 591 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Coaticook 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 311 000 $ (2 583 $/m²) 120,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 304 697 $ Poids 1 % |
| 11 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 198 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Gendreau, Coaticook 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 688 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.