285 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049613733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
44023049613733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 49 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 239 390 $ Poids 16 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 190 953 $ Poids 11 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 519 $ Poids 1 % |
| 4 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 308 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 690, rue Merrill, Coaticook 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (4 752 $/m²) 84,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 433 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 432, avenue Des Érables, Coaticook 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 608, rue des Cèdres, Coaticook 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 310 779 $ (2 960 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 336 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −27 970 $ | 316 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 648, rue des Marronniers, Coaticook 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (4 500 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, rue Merrill, Coaticook 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 390 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 737, rue des Saules, Coaticook 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 363 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 387 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.