295 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 164,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049621117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
44023049621117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 82 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 298 $ Poids 18 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 445 $ Poids 2 % |
| 3 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 555 $ Poids 1 % |
| 4 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 415 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 589 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 425 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +14 648 $ | 191 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 494, rue Merrill, Coaticook 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 131 578 $ (786 $/m²) 167,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 342 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +13 158 $ | 149 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 237 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, rue des Bouleaux, Coaticook 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 396 $/m²) 149,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 412 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rue des Muguets, Coaticook 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 655 $/m²) 158,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.