290 Route 147 S · Dixville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 204,6 m² · constr. 1900 · terrain 10 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 677,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 260 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049622946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
44023049622946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 73 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 779 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 366 $ Poids 28 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 923 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 124 809 $ Poids 17 % |
| 5 | 609, rue des Cèdres, Coaticook 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 021 $/m²) 210,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, Montée des Pins Sud, Coaticook 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 032 $ Poids 1 % |
| 8 | 517, Avenue des Érables, Coaticook 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 172 334 $ (901 $/m²) 191,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 969 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 177 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 604, rue des Cèdres, Coaticook 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (1 909 $/m²) 176 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 396 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, rue des Jonquilles, Coaticook 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 134 $/m²) 224,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.