345 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059205932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
44023059205932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 62 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 237 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 423 $ Poids 87 % |
| 2 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 31 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 384 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 290 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 250 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 61 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 337 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 030 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 189 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 012 $ Poids 45 % |
| 7 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 639 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 178 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 107 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 99 181 $ Poids 23 % |
| 9 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 361 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 878 $ Poids 16 % |
| 10 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 924 m · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +16 536 $ | 216 913 $ Poids 12 % |
| 11 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.