364 Rue EGLISE · Dixville
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 163,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059207662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
44023059207662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 43 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 576 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 822 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 206 m · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 236 433 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 457 m · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 584 $ Poids 45 % |
| 5 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 113 m · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 228 434 $ Poids 42 % |
| 6 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 649 $ Poids 14 % |
| 7 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 129 757 $ Poids 9 % |
| 8 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.