349 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 125,7 m² · constr. 2021 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059215510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
44023059215510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 63 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 1 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 59 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 313 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 30 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 391 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 347 $ Poids 64 % |
| 5 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 332 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 264 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 54 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 103 730 $ Poids 22 % |
| 8 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 406 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 291 $ Poids 22 % |
| 9 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 966 m · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +16 536 $ | 226 239 $ Poids 14 % |
| 10 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +7 204 $ | 132 567 $ Poids 11 % |
| 11 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.