375 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 153,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059224148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
44023059224148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 51 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 91 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 862 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 547 $ Poids 71 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 65 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 078 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 367 m · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 562 $ Poids 49 % |
| 5 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 459 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 867 $ Poids 14 % |
| 6 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 125 277 $ Poids 12 % |
| 7 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −16 536 $ | 211 291 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 426 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.