270 Rue CERISIERS · Dixville
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 47,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059235387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
44023059235387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 40 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 53 m · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +750 $ | 147 484 $ Poids 31 % |
| 2 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 24 m · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 358 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.