120 Rue POMMIERS · Dixville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 148,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059237693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
44023059237693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 77 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 786 m · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 313 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 449 043 $ Poids 61 % |
| 4 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 504 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 913 $ Poids 36 % |
| 5 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +9 005 $ | 144 199 $ Poids 19 % |
| 6 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 453 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 365 $ Poids 16 % |
| 7 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 905 m · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +16 536 $ | 241 188 $ Poids 10 % |
| 8 | 75, chemin Lessard, Dixville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 208 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.