396 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 144,1 m² · constr. 1955 · terrain 34 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 875,9 m²
Frontage
278,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059243024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
44023059243024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 75 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 288 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 653 $ Poids 68 % |
| 3 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 812 $ Poids 53 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 318 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 401 202 $ Poids 41 % |
| 5 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 676 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 861 $ Poids 38 % |
| 6 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 121 362 $ Poids 16 % |
| 7 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 678 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 050 $ Poids 16 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 244 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 109 666 $ Poids 13 % |
| 9 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −16 536 $ | 205 338 $ Poids 8 % |
| 10 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +64 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 656 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.