435 Chemin MALTAIS · Dixville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 107,3 m² · constr. 2009 · terrain 8 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 963,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059322256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
44023059322256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 59 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 583 m · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 512 m · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 246 549 $ Poids 73 % |
| 3 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 741 m · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 358 271 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 548 m · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 271 880 $ Poids 47 % |
| 5 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 600 m · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 834 $ Poids 46 % |
| 6 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 747 m · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 359 761 $ Poids 45 % |
| 7 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 570 m · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 175 704 $ Poids 31 % |
| 8 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 792 m · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 97 794 $ Poids 16 % |
| 9 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 518 m · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +16 536 $ | 214 069 $ Poids 12 % |
| 10 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 503 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 532 $ Poids 12 % |
| 11 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 609 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.