496 Chemin MALTAIS · Dixville
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 8 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 964,4 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059347742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
44023059347742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 49 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 070 $ Poids 44 % |
| 2 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 256 746 $ Poids 42 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 423 $ Poids 42 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 258 $ Poids 40 % |
| 5 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 964 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 316 $ Poids 37 % |
| 7 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 109 921 $ Poids 16 % |
| 8 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +9 739 $ | 179 464 $ Poids 16 % |
| 9 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 819 m · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +7 441 $ | 211 919 $ Poids 15 % |
| 10 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 819 $ Poids 13 % |
| 11 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 101 181 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.