Chemin CHAMBERLAIN · Dixville
Valeur estimée
274 700 $
Autre · 2 303 $/m² · 119,3 m² · terrain 412 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 258,9 m²
Frontage
627,1 m
CUBF
8021
Usage
Écurie
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059384089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
44023059384089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 47 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 160 $ Poids 45 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 627 $ Poids 42 % |
| 3 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 493 $ Poids 41 % |
| 4 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 679 $ Poids 40 % |
| 5 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 653 $ Poids 39 % |
| 6 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 225 $ Poids 36 % |
| 7 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 580 $ Poids 29 % |
| 8 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 288 $ Poids 12 % |
| 9 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 727 $ Poids 12 % |
| 10 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 470 $ Poids 12 % |
| 11 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 116 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.