326 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 129,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 224 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059668496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
44023059668496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 58 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 273 597 $ Poids 6 % |
| 2 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 813 $ Poids 4 % |
| 3 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 223 359 $ Poids 2 % |
| 4 | 442, rue des Nénuphars, Coaticook 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 422 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, rue des Orchidées, Coaticook 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 322 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 437 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 459 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 104 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 587, rue des Muguets, Coaticook 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 187 485 $ (1 527 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 373 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 201 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 115 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue May, Coaticook 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 300 500 $ (2 372 $/m²) 126,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 358 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.