336 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059668935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
44023059668935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 50 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 240 693 $ Poids 4 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 199 108 $ Poids 2 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 015 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 405 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 375 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 319 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 92 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 376 823 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 390 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, rue des Marguerites, Coaticook 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 167 500 $ (1 540 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 185 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.