356 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 103,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,9 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059678751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
44023059678751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 57 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 245 028 $ Poids 4 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 202 303 $ Poids 2 % |
| 3 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 412 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 386 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 577, rue Kennedy, Coaticook 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 89 502 $ (823 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 293 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 93 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 383 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue des Lilas, Coaticook 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 101 $/m²) 117,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 382 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, rue des Marguerites, Coaticook 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (1 540 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 115 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −5 863 $ | 188 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, rue May, Coaticook 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 397 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 605 $/m²) 117,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 426 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, Rue des Nénuphars, Coaticook 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.