Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
550 000 $
Autre · 5 304 $/m² · 103,7 m² · constr. 2023 · terrain 829 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 566 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 441 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068747911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
44023068747911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 87 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 746 $ Poids 9 % |
| 2 | 785, route 147 Sud, Dixville 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 354 $ Poids 3 % |
| 3 | 186, chemin de Baldwin-Mills-Stanhope, Coaticook 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 319 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.