385 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 169,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068984314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
44023068984314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 76 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 302 $ Poids 3 % |
| 2 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 239 939 $ Poids 0 % |
| 3 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 231 673 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 132 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 419 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 125 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.