359 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 7 245 $/m² · 65 m² · constr. 1972 · terrain 775 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 361,8 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 448 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069030077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 500 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
44023069030077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 82 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 301 $ Poids 4 % |
| 2 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 337 292 $ Poids 3 % |
| 3 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 287 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 528 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +1 136 $ | 119 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.