506 Chemin PARKER · Dixville
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 135,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069197693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
44023069197693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 39 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 117 751 $ Poids 27 % |
| 2 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 047 $ Poids 17 % |
| 3 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 272 $ Poids 15 % |
| 4 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 388 280 $ Poids 10 % |
| 5 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 901 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 106 989 $ Poids 3 % |
| 7 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 108 367 $ Poids 3 % |
| 8 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 453 $ Poids 2 % |
| 9 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −16 536 $ | 199 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 278, chemin Dupont, Dixville 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 592 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.