Chemin PRESCOTT · Dixville
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 4 133 $/m² · 89,3 m² · terrain 402 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 156,7 m²
Frontage
1 236,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 468 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069389371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
44023069389371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 68 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 284 $ Poids 11 % |
| 2 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 256 $ Poids 11 % |
| 3 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 765 $ Poids 8 % |
| 4 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 515 $ Poids 8 % |
| 5 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 518 $ Poids 6 % |
| 6 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 709 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.