399 Chemin BOILY · Dixville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 142,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069572544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
44023069572544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
261 281 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 44 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin Chamberlain, Dixville 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 120 060 $ (870 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −12 006 $ | 120 666 $ Poids 17 % |
| 2 | 401, chemin Major, Dixville 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (830 $/m²) 156,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 133 898 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue des Pommiers, Dixville 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 415 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 136 $ Poids 1 % |
| 4 | 349, chemin Parker, Dixville 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 983 $/m²) 125,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 359, chemin Chamberlain, Dixville 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 882 $/m²) 121,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 439, Chemin Major, Dixville 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 165 362 $ (1 323 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 878 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 215 855 $ Poids 1 % |
| 7 | 347, chemin Parker, Dixville 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 114 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 398 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, Chemin Chamberlain, Dixville 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, chemin du 9e Rang, Coaticook 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin Parker, Dixville 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 75 493 $ (645 $/m²) 117 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 881 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 109 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin des Moulins, Coaticook 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 260 562 $ (2 223 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 286 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.