369 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069624059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
44023069624059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 42 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin Major, Dixville 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 261 999 $ (3 191 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 316 828 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, Chemin des Moulins, Coaticook 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 181 230 $ (1 639 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −4 531 $ | 198 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, route 147, Coaticook 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 168 500 $ (2 133 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 222 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rue de l'Église, Dixville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 392, chemin Chamberlain, Dixville 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 205 500 $ (1 942 $/m²) 105,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 235 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 228 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, chemin Major, Dixville 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 129 850 $ (1 335 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 197 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +7 791 $ | 162 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, rue Des Nénuphars, Coaticook 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (4 074 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 595, rue des Lilas, Coaticook 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 376 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, rue Kennedy, Coaticook 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (3 663 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 373 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue des Oeillets, Coaticook 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 401 000 $ (3 655 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 403 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.