381 Route 141 · Dixville
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 1 291 $/m² · 222 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069642032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
44023069642032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 49 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route 147, Coaticook 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 706 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, route 147, Coaticook 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 906 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, chemin Des Moulins, Coaticook 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 097 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, route 147, Coaticook 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 113 748 $ (562 $/m²) 202,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 129 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, chemin Major, Dixville 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 371 500 $ (1 915 $/m²) 194 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 383 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 469 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, chemin Chamberlain, Dixville 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (1 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, Chemin Parker, Dixville 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 217 500 $ (1 189 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 271 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.