446 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
127 100 $
Autre · 2 294 $/m² · 55,4 m² · constr. 1994 · terrain 106 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 067,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 69 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078859253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
44023078859253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 14 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 037 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.