410 Chemin DUPONT · Dixville
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 80,5 m² · constr. 2002 · terrain 14 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 643,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 91 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078922026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
44023078922026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dixville
Vaut plus que 38 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 330 293 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 376 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 142 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, des Pommiers, Dixville 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 383 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue des Pommiers, Dixville 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 232 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.